Peran Real Estat

Pengenalan pajak pertambahan nilai tanah memainkan peran yang sangat penting:

Hal ini kondusif untuk memperkuat peraturan nasional tentang pengembang real estat dan pasar perdagangan real estat;

Bermanfaat bagi negara untuk mengekang perilaku mencari untung dari spekulasi tanah;

Hal ini kondusif untuk meningkatkan pendapatan keuangan nasional untuk mengakumulasi dana untuk pembangunan ekonomi.

Menurut pengamatan tren perkembangan real estat, mode operasi perusahaan real estat akan lebih berskala besar, terspesialisasi dan beragam. Menurut segmen pasar produk, sumber daya perusahaan sendiri, dan lingkungan kebijakan eksternal, setiap perusahaan akan memilih mode bisnisnya sendiri yang sesuai.

1, Dari perspektif tata letak regional, perusahaan real estat merek lini pertama telah mempercepat masuknya mereka ke kota-kota sekunder. Dengan tata letak baru pusat transportasi dan perencanaan industri, kota-kota sekunder China akan mengantarkan babak baru rencana pembangunan. Dalam konteks ini, daya konsumsi kota-kota sekunder akan ditingkatkan.

2, Dari perspektif skala merek: Dalam dekade terakhir, Vanke, Poly dan perusahaan real estat lainnya telah merebut peluang pasar dan mencapai perkembangan pesat. Skala perusahaan telah berkembang pesat, menjadi raksasa industri. Dengan kelanjutan dari kebijakan regulasi, perlambatan pertumbuhan industri dan biaya lahan yang melonjak, keunggulan perusahaan besar ini akan menjadi lebih jelas, pangsa pasar akan meningkat secara bertahap, dan beberapa perusahaan kecil dan menengah akan sangat terpengaruh oleh dampak kebijakan dan pasar, dan lambat laun akan terpinggirkan.

3, Dari perspektif mode pengembangan, hambatan terbesar untuk pengembangan perusahaan real estat China masih keuangan, dan rantai modal telah menjadi risiko terbesar dari proyek pengembangan perusahaan real estat. Dalam satu dekade terakhir, mode perkembangan perusahaan real estat didominasi oleh mode perputaran cepat, yaitu pembelian tanah, penjualan rumah, pembelian tanah, dan penjualan rumah. Dalam jangka pendek, mode quick turnover dapat mempercepat perputaran modal dan membantu meredakan ketegangan rantai modal. Namun, begitu pasar berfluktuasi secara signifikan, itu akan memperburuk ketegangan rantai modal. Model perputaran aset arus kas yang diwakili oleh Wanda lebih stabil. Sambil memegang aset, ia juga menjual beberapa properti dengan kemampuan nilai tambah yang lebih rendah untuk merealisasikan penarikan tunai untuk mendukung peluncuran proyek berikutnya. Beberapa properti dijual terutama untuk arus kas, dan beberapa properti disimpan untuk waktu yang lama terutama untuk keuntungan. Melalui arus kas.